Регистрация права собственности на квартиру в Аксае

Для регистрации права собственности на квартиру в Аксае рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

К таким документам относятся:

• заявление о регистрации права собственности на квартиру;
• правоустанавливающие документы на квартиру. Такими документами могут являться:
  • договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.). Следует учитывать, что сделки по отчуждению квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на квартиру подлежат нотариальному удостоверению. Кроме того, совершение сделок по распоряжению имуществом несовершеннолетних лиц и лиц, признанных судом недееспособными, возможно только при наличии разрешения (согласия) органа опеки и попечительства;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • вступившее в законную силу решение суда;
  • иные документы, подтверждающие право собственности;
• нотариально заверенное заявление супруга/супруги продавца о согласии на проведение сделки с квартирой.

За регистрацию права собственности на квартиру в Аксае необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти рабочих дней с даты подачи заявления Росреестр Аксая возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.

В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и другие документы.

Шаг 2. Зарегистрируйте право собственности на квартиру

Если основанием для регистрации права собственности на квартиру является сделка по отчуждению, удостоверенная нотариально, либо свидетельство о праве на наследство или свидетельство о праве на долю в общем имуществе пережившего супруга, то заявление о регистрации права собственности и прилагаемые к нему документы в настоящее время обязан представить в Росреестр Аксая нотариус.

В остальных случаях, а также если вы возражаете против подачи нотариусом заявления на основании удостоверенной им сделки, вы можете самостоятельно представить документы на регистрацию.

Если основанием для регистрации прав является нотариально удостоверенная сделка, то с заявлением о государственной регистрации может обратиться любая сторона такой сделки.

Заявление о регистрации и документы вы можете представить одним из следующих способов:

• лично (либо через представителя по доверенности) в Росреестр Аксая или МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений и МФЦ, размещенному на сайте Росреестра;
• при выездном приеме;
• посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении согласно перечню подразделений, размещенному на сайте Росреестра;
• в электронной форме, в том числе через Интернет посредством Единого портала госуслуг и сайта Росреестра.

Следует учесть, что при отчуждении квартиры представление сторонами договора заявления и документов в электронной форме возможно при соблюдении, в частности, одного из следующих условий:

• если продавец заблаговременно направил в Росреестр заявление о возможности регистрации перехода (прекращения) права на квартиру на основании электронных документов;
• если квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи, которой подписаны документы, выдан ФГБУ "ФКП Росреестра".

В противном случае заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены органом регистрации прав без рассмотрения.

При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка с жилым помещением должна быть нотариально удостоверена (за исключением случаев направления нотариусом заявления о государственной регистрации прав, подписи на котором им засвидетельствованы), к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность (паспорт).

При представлении документов лично необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).

Документы, представленные в электронной форме, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя, если иное не предусмотрено законом.

Вам должна быть выдана (отправлена) расписка (уведомление) в получении документов.

Если документы направлены по почте, в электронной форме или представлены лично через МФЦ Аксая, уведомление об их получении направляется в течение рабочего дня, следующего за днем получения регистрационным органом указанных документов.

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить.

Уплатить госпошлину за государственную регистрацию можно в том числе через МФЦ Аксая.

О ходе оказания услуги (например, поступление информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона.

Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН

Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов органом регистрации прав (девяти рабочих дней - если документы подаются через МФЦ). Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенных документов, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме - один рабочий день, при обращении через МФЦ Аксая - пять рабочих дней.

Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов. Однако если на момент представления заявления и необходимых документов в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию и документ о ее уплате не представлен вместе с указанным заявлением, то течение срока государственной регистрации начинается с даты получения Росреестром сведений об уплате госпошлины.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть направлена вам в электронной форме.

По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности и последующем отказе в ней, о чем выдает заявителю соответствующее уведомление. В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке.

При отсутствии у вас времени либо желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете предоставить свои полномочия другому лицу в Аксае, оказывающему услуги по оформлению права собственности на квартиру. В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя.

Куда можно обратиться в Аксае